Photographe immobilier · Bouches-du-Rhône (13)
Photographe immobilier à Aix-en-Provence
Photographe immobilier professionnel : photos HDR lumineuses, vidéo drone, visite virtuelle 360°, plans 2D/3D. Nous valorisons vos biens pour déclencher plus de contacts et raccourcir vos délais de vente ou de location.
Notre approche, ce qui change la donne
Une équipe ancrée sur le terrain à Aix-en-Provence
Ville natale de Cézanne, Aix-en-Provence séduit par ses fontaines, ses hôtels particuliers du XVIIIe et la lumière unique qui a inspiré les plus grands peintres. L'équipe passe régulièrement à Aix-en-Provence et connaît bien les quartiers comme Centre historique, Mazarin, Sextius-Mirabeau, Pont de l'Arc, Jas-de-Bouffan ainsi que les lieux emblématiques tels que Cours Mirabeau, Cathédrale Saint-Sauveur, Atelier Cézanne, Montagne Sainte-Victoire, Hôtel de Caumont. Et c'est cette connaissance qui fait gagner du temps une fois sur place.
Que le projet se déroule en centre-ville, sur le littoral ou dans les environs, on cale le dispositif sur ce qu'il y a vraiment à gérer : circulation, accès aux sites, autorisations quand le lieu est classé. Pour une captation autour de Cours Mirabeau et Cathédrale Saint-Sauveur et Atelier Cézanne, les conditions varient pas mal selon la saison, et on adapte les créneaux en fonction.
Basée sur la Côte d'Azur, l'équipe se déplace avec l'ensemble du matériel nécessaire pour couvrir Aix-en-Provence et le département (Bouches-du-Rhône - 13). Aucun aller-retour de matériel oublié, aucune location en dernière minute : tout part de Ramatuelle dans le véhicule atelier, et on arrive avec une demi-heure d'avance pour les repérages de dernière minute.
Notre expertise photographe immobilier à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, la photographie immobilière ne ressemble à aucune autre : on y photographie autant des appartements de caractère dans les hôtels particuliers du XVIIIe siècle du quartier Mazarin que des bastides provençales et des villas contemporaines adossées à la Montagne Sainte-Victoire. Le marché aixois est haut de gamme et exigeant, avec une clientèle d'acquéreurs et de locataires souvent extérieurs à la région, parfois internationaux, qui décident d'abord sur images. Notre studio intervient dans tout le Pays d'Aix et les Bouches-du-Rhône, du centre historique classé aux coteaux de Puyricard et du Tholonet, avec un objectif simple : valoriser le bien pour déclencher plus de visites qualifiées et raccourcir le délai de vente ou de location.
Cette page couvre la photographie immobilière au sens strict : mise en valeur d'un bien résidentiel ou de prestige pour une annonce, une agence, un promoteur ou une conciergerie de location saisonnière. Photos HDR lumineuses, vidéo drone pour les extérieurs et les biens d'exception, visite virtuelle 360 et plans 2D/3D forment la palette. Quand le besoin porte plutôt sur du portrait de direction, du reportage corporate ou de la photo de marque, c'est notre offre de photographe professionnel à Aix-en-Provence qui prend le relais, avec une trame et un matériel pensés pour ce format. Séparer les deux briefs, c'est préparer chaque séance avec le bon regard.
Concrètement, une séance immobilière à Aix commence par un repérage rapide du bien et de sa lumière. On travaille en HDR pour équilibrer la clarté d'un intérieur et la vue par les fenêtres, on redresse les verticales pour un rendu d'architecture net, et on soigne la mise en scène des volumes plutôt que de multiplier les clichés. Pour une villa avec jardin, piscine ou vue sur la Sainte-Victoire, la vidéo aérienne réalisée par un pilote habilité DGAC change la lecture du bien ; pour un appartement du centre ou une bastide, la visite virtuelle 360 avec dollhouse 3D et plan permet aux acheteurs à distance de se projeter avant de se déplacer. Chaque image est retouchée individuellement puis livrée via une galerie web privée, en haute définition pour le print et en versions optimisées pour les portails d'annonces et le site de l'agence.
Aix impose ses contraintes, et mieux vaut les anticiper au repérage qu'en retouche. Le centre classé se parcourt par des ruelles étroites autour du Cours Mirabeau, de la place Richelme et du quartier Mazarin, où le vol de drone est réglementé et où l'accès aux étages demande parfois de composer avec des cages d'escalier serrées. La lumière provençale est franche, parfois balayée par le mistral : un extérieur de villa se cale en début ou en fin de journée, quand la lumière rase les façades et l'eau de la piscine, plutôt qu'en plein midi qui écrase les volumes. Pour les biens du Jas-de-Bouffan, de Sextius-Mirabeau, du Pont de l'Arc ou des campagnes de Puyricard, on prévoit toujours une alternative en cas de météo capricieuse, afin qu'une commercialisation ne dépende pas d'une seule fenêtre de tir.
Photographier les biens de prestige du centre historique et du quartier Mazarin
Le coeur d'Aix concentre une part importante de la demande : appartements de caractère dans les hôtels particuliers du XVIIIe, biens du secteur sauvegardé autour du Cours Mirabeau, de la Cathédrale Saint-Sauveur et de la place Richelme, adresses recherchées du quartier Mazarin. Ces biens se vendent sur le détail, moulures, parquets, hauteurs sous plafond, lumière traversante, et se photographient donc avec méthode. On travaille en HDR pour tenir à la fois la matière d'un intérieur ancien et la clarté d'une fenêtre ouverte sur une rue provençale, on redresse systématiquement les verticales pour un rendu d'architecture propre, et on organise la prise de vue pièce par pièce dans un ordre qui raconte le bien plutôt que de le cataloguer. Un léger travail de mise en scène, un rideau tiré, une table dégagée, un point de lumière allumé, suffit souvent à transformer la lecture d'une annonce. Les ruelles étroites et les cages d'escalier du centre classé demandent une équipe légère et un repérage préalable des accès, ce qui évite les mauvaises surprises le jour de la séance.
Villas, bastides et domaines autour de la Sainte-Victoire : drone et extérieurs
Au-delà du centre, le Pays d'Aix vit de ses bastides, de ses villas contemporaines et de ses domaines, du Tholonet à Puyricard en passant par les coteaux qui regardent la Montagne Sainte-Victoire. Sur ces biens, l'extérieur vend autant que l'intérieur : jardin, piscine, terrasse, vue dégagée, insertion dans le paysage. La vidéo et la photo aériennes réalisées par un pilote habilité DGAC donnent une lecture immédiate de la parcelle, de son orientation et de son environnement, un argument décisif pour les acquéreurs qui découvrent le bien à distance. On cale les extérieurs sur les heures où la lumière rase, en début ou en fin de journée, quand la façade et l'eau de la piscine prennent une teinte chaude et que la Sainte-Victoire se détache sur le ciel. Le vol se prépare en amont selon la réglementation applicable au secteur, et une alternative au sol est toujours prévue si le mistral se lève. L'ensemble se combine avec des vues intérieures HDR et, pour les biens d'exception, une visite virtuelle qui prolonge la découverte.
Photo immobilier pour les promoteurs et les programmes neufs du Pays d'Aix
Les promoteurs et les commercialisateurs de programmes neufs ont des besoins spécifiques, souvent en amont de la livraison : photographier un appartement témoin, documenter l'avancement d'un chantier, valoriser les parties communes et l'environnement d'une résidence dans les zones en développement autour d'Aix, de la route de Galice au secteur des Milles. On adapte le dispositif à chaque étape, de la vue de chantier au reportage de l'appartement témoin meublé, avec une colorimétrie cohérente sur toute la série pour que la plaquette, le site du programme et les portails d'annonces parlent d'une même voix. La vidéo aérienne situe le programme dans son quartier et met en avant les accès, les espaces verts et la proximité des services, autant d'arguments concrets pour la commercialisation sur plan. Les images sont livrées avec des droits d'usage clairs pour l'ensemble des supports de vente, ce qui évite les zones grises quand un même visuel sert l'affichage du bureau de vente et les annonces en ligne.
Location saisonnière premium et hôtellerie : des images qui font réserver
Aix et sa campagne attirent une location saisonnière haut de gamme et une hôtellerie de caractère qui se jouent entièrement sur la photo, puisque le voyageur réserve sans jamais avoir vu le lieu. Pour une villa avec piscine, une bastide de charme ou un appartement du centre destinés à la location premium, l'enjeu est de restituer l'ambiance autant que les volumes : lumière de fin de journée sur une terrasse, table dressée sous les platanes, chambre baignée de lumière du matin. La visite virtuelle 360 avec dollhouse 3D rassure les voyageurs internationaux et réduit les questions avant réservation, tandis que la vidéo drone situe le bien dans son cadre provençal. On soigne particulièrement la cohérence entre les images publiées sur les plateformes de réservation et le rendu réel du lieu, parce qu'une promesse tenue en photo se traduit ensuite en avis positifs. Pour l'hôtellerie, on couvre aussi bien les chambres et les espaces communs que l'expérience, petit-déjeuner, spa, extérieurs, dans une série homogène exploitable sur le site comme sur les réseaux.
HDR, visite virtuelle 360, plans et livraison : la chaîne technique
Une prestation immobilière ne s'arrête pas au déclenchement. Le HDR permet de tenir à la fois la lumière intérieure et la vue extérieure sans brûler les fenêtres ni noyer les ombres, un point clé dans les intérieurs aixois traversés par une lumière franche. La visite virtuelle 360 de type Matterport, avec dollhouse 3D et plan 2D, offre une exploration autonome du bien, idéale pour les acheteurs et locataires à distance ; le plan 2D/3D aide à comprendre l'agencement d'un coup d'oeil. Chaque image retenue est sélectionnée puis retouchée individuellement, avec une correction des perspectives et une colorimétrie fidèle, avant une livraison via galerie web privée en haute définition pour le print et en versions web pour les portails d'annonces. Les délais sont serrés parce qu'un bien se commercialise vite : on cale le rythme de livraison sur la mise en ligne de l'annonce, avec une option express quand la vente ou la location démarre en urgence. Côté droits, l'usage pour les annonces et le site de l'agence est inclus, formalisé plutôt que laissé dans le flou.
Notre méthode de travail
Chaque projet suit les mêmes quatre étapes, plus ou moins longues selon l'ampleur. Le déroulé est explicite dès le devis, et vous validez à chaque étape clé. Donc pas de mauvaise surprise budgétaire à la fin, pas de calendrier qui dérape. Le but, c'est qu'à la livraison vous receviez exactement ce qui était prévu, sans avoir à corriger en post-production des erreurs qu'un meilleur cadrage initial aurait évitées.
1. Brief & cadrage
On commence par un échange direct, en visio ou sur place, pour comprendre votre objectif, votre cible, votre univers de marque et vos contraintes. À l'issue de cet appel, vous recevez une note d'intention et un devis détaillé sous 24 à 48 h.
2. Préparation & repérage
Selon la complexité du projet, on prévoit un repérage terrain pour valider les angles, la lumière à l'heure prévue, les autorisations à demander et le matériel à mobiliser. Vous recevez un planning précis du jour de tournage et la liste des intervenants.
3. Production & captation
Le jour J, l'équipe est sur place avec une demi-heure d'avance, installe le matériel, vérifie la lumière et le son, puis enchaîne les séquences selon le planning. On reste flexible si un imprévu survient, c'est rare avec une bonne préparation, mais ça arrive.
4. Post-production & livraison
Montage, étalonnage colorimétrique, sound design, mixage, sous-titrage si demandé. Vous recevez une première version pour retours, puis la version finale livrée dans tous les formats utiles (4K master, web optimisé, formats verticaux pour réseaux sociaux).
Sur des projets récurrents (campagnes saisonnières, contenus mensuels pour les réseaux, capsules vidéo internes), on met en place un workflow allégé : un brief unique en début de cycle, des journées de tournage planifiées par lot, et une post-production en chaîne avec validation par batch. Ça permet de réduire le coût unitaire par livrable de 20 à 35 % par rapport à des productions ponctuelles, tout en gardant une cohérence éditoriale sur l'ensemble de la série.
Matériel et équipe technique
L'équipe arrive avec un kit cohérent, pas un assemblage de bricolage. Pour les captations vidéo, on travaille principalement sur Sony FX6 ou RED Komodo, avec une ARRI ALEXA Mini disponible quand on en a besoin. Optiques série pro (Sigma Cine, Zeiss CP.3), stabilisation gimbal DJI Ronin, slider motorisé pour les plans séquences, drones DGAC pour les vues aériennes. Côté son, micros Sennheiser cravate, perche Rode NTG5, enregistreur Sound Devices, parce qu'une image bien cadrée avec un son médiocre, c'est du temps perdu en post-production.
Pour la photographie, ce sont des boîtiers full-frame 45 Mpx (Sony Alpha 1 ou Canon R5), optiques fixes 35 mm, 50 mm et 85 mm, plus des zooms série pro pour les événements. Studio mobile transportable pour les portraits corporate dans vos locaux, avec éclairage Profoto ou Godox AD600 selon le rendu souhaité. La retouche s'effectue ensuite en post sur stations calibrées, avec une colorimétrie cohérente sur l'ensemble de la galerie.
L'équipe sur place varie selon le projet. Pour un tournage simple, ça peut être un duo réalisateur-cadreur autonome. Pour une captation événementielle multicam à Aix-en-Provence, on monte une équipe de 3 à 6 personnes, avec ingénieur son dédié, assistant cadreur, régie vidéo et liaison HF. Tout part de Ramatuelle dans deux véhicules atelier, avec batteries de secours, kits de remplacement et matériel de backup pour parer aux imprévus.
Côté post-production, le workflow est calé sur DaVinci Resolve Studio pour le montage et l'étalonnage, Pro Tools pour le mixage son, et After Effects pour les habillages graphiques et le motion design. Toutes les stations sont calibrées couleur (sondes X-Rite i1Display) et travaillent en référence Rec. 709 ou Rec. 2020 selon la destination finale. Pour les projets longs ou ceux qui demandent un travail de coloriste poussé, on collabore avec un coloriste freelance basé à Marseille.
Le matériel évolue chaque année. On amortit le parc sur trois ans en moyenne, ce qui permet d'intégrer rapidement les nouveaux capteurs (Sony Burano, RED V-Raptor) ou les nouveaux objectifs cinéma. Pas de fascination pour la nouveauté, mais une volonté de garder une marge technique sur les concurrents qui louent à la dernière minute. Et tout est assuré en valeur à neuf, parce qu'un sinistre sur une série de tournages ne doit pas pénaliser un client.
Comment préparer votre projet
Quelques bons réflexes pour bien préparer votre projet avant le premier appel. D'abord, savoir où le contenu sera diffusé : un film corporate destiné au site web n'a pas le même format ni la même durée qu'une vidéo LinkedIn ou qu'une projection en salle. Ensuite, identifier votre audience cible, clients pros, grand public, partenaires institutionnels, parce que le ton change radicalement selon les destinataires.
Côté logistique, si le tournage doit avoir lieu à Aix-en-Provence dans un site classé ou un lieu public, prévoyez le délai d'obtention des autorisations (jusqu'à 4 semaines pour certaines mairies). On peut s'en occuper sur demande, mais il faut anticiper et savoir quels documents fournir. Si vos équipes apparaissent à l'image, prévoyez un brief en amont sur la posture, les questions à préparer, la tenue souhaitée et le ton recherché. Pour les interviews, une bonne préparation des intervenants vaut toujours mieux qu'un rattrapage en montage.
Le budget, on en parle en général un peu trop tard. Pourtant c'est lui qui structure tout. Plutôt que de partir d'un chiffre, partez de vos objectifs : combien de livrables, dans quels formats, pour qui, sur quelle durée. À partir de là, on construit ensemble une proposition cohérente avec vos moyens. Un devis reste valable 30 jours, et on s'adapte si vos priorités évoluent en cours de cadrage.
Anticiper les délais évite la moitié des frictions. Pour un projet standard, comptez 2 à 4 semaines entre la signature du devis et la livraison finale. Sur des projets plus lourds, multicam, équipes de 5+ personnes, post-production avec motion design ou animation 3D, la durée monte à 6-10 semaines. Si votre échéance est serrée (annonce produit, événement, présentation comité), prévenez dès le brief : on adapte le dispositif et on mobilise les renforts nécessaires pour tenir le calendrier sans sacrifier la qualité finale.
Côté droits, on cède les droits d'usage corporate par défaut (site, réseaux sociaux, newsletter, présentation interne, rapport annuel) pour une durée illimitée et un territoire mondial. Si une utilisation publicitaire payante est prévue (campagne SEA, social ads, affichage 4×3, diffusion TV), un avenant spécifique encadre les conditions et le tarif. C'est plus simple et plus juste pour les deux parties que les contrats hyper-restrictifs qu'on voit parfois passer dans le secteur.
Nous intervenons aussi autour de Aix-en-Provence
Notre équipe se déplace régulièrement dans les communes proches, notamment pour un tournage corporate du côté de Marseille. Si votre projet se situe à quelques kilomètres seulement, c'est la même approche avec la même exigence, voici les pages dédiées aux villes voisines.
Nos autres expertises à Aix-en-Provence
Au-delà de cette prestation, l'équipe Atypiqprod couvre l'ensemble des besoins audiovisuels et photographiques de la zone. Voici les autres expertises disponibles à Aix-en-Provence.
Intrigué(e) ? Consultez notre FAQ !
Atypiqprod est une agence production audiovisuelle basée sur la Côte d'Azur, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On bosse à Aix-en-Provence et dans toute la région avec des entreprises, des marques et des collectivités sur leurs projets de photographe immobilier. L'approche narrative, héritée du journalisme, change pas mal de choses sur les communications corporate ou événementielles, on raconte une histoire au lieu d'empiler des plans génériques. Le studio fonctionne comme une boîte de production audiovisuelle basée à Ramatuelle, avec écriture, tournage et post-production tenus en interne plutôt que répartis entre plusieurs prestataires. Pour les projets de mariage, consultez nos tarifs de vidéaste mariage avant de solliciter un devis. Pour creuser les standards pros du secteur, voir aussi SeLoger (référence immobilier). Contactez l'équipe pour un devis personnalisé.
Prêt à lancer votre projet ?
Parlons-en. Devis gratuit sous 24 h, accompagnement personnalisé et équipe créative à vos côtés.
Demander un devis